Vognmandsmarken 6

Villa · 85 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 771 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.891 kr/m².1.706.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVognmandsmarken gns: 10.385 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.994 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.205.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,69 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2019apr.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vognmandsmarken 8 4673 Rødvig Stevns	96 m²	21 m	02-11-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Havnevej 1 4673 Rødvig Stevns	88 m²	214 m	13-01-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Korsnæbsvej 6 4673 Rødvig Stevns	88 m²	493 m	01-09-2026	1.400.000 kr.	15.909 kr./m²
Thorsvænge 25 4673 Rødvig Stevns	79 m²	284 m	14-11-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Rødvig Strandvej 21A 4673 Rødvig Stevns	91 m²	440 m	09-02-2026	3.325.000 kr.	36.538 kr./m²
Nordre Klintevej 6 4673 Rødvig Stevns	80 m²	538 m	06-06-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Korsnæbsvej 18 4673 Rødvig Stevns	79 m²	676 m	05-12-2023	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Klintevej 31A 4673 Rødvig Stevns	93 m²	606 m	11-12-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Rødvig Strandvej 45 4673 Rødvig Stevns	100 m²	743 m	17-12-2025	1.770.000 kr.	17.700 kr./m²
Søndervej 5 4673 Rødvig Stevns	105 m²	273 m	10-06-2025	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu