Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vognmandsmarken 6, 3. th

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
1752 m²
Bebygget areal
438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
136.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.761 kr/m².2.557.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVognmandsmarken gns: 30.823 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.274 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.650.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,64 pct. siden jun. 2019
451k1,3M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20192.051.000 kr.30. aug. 20263.000.000 kr.14. okt. 20263.000.000 kr.I dag · vores estimat2.650.791 kr.Markedet · 1992464.448 kr.Markedet · 1993486.014 kr.Markedet · 1994564.242 kr.Markedet · 1995480.110 kr.Markedet · 1996660.264 kr.Markedet · 1997761.452 kr.Markedet · 1998764.322 kr.Markedet · 1999901.016 kr.Markedet · 20001.130.288 kr.Markedet · 2001974.980 kr.Markedet · 20021.166.860 kr.Markedet · 20031.151.116 kr.Markedet · 20041.361.774 kr.Markedet · 20051.292.894 kr.Markedet · 20061.947.500 kr.Markedet · 20071.955.700 kr.Markedet · 20081.763.246 kr.Markedet · 20091.245.580 kr.Markedet · 20101.513.064 kr.Markedet · 20111.524.708 kr.Markedet · 20121.319.134 kr.Markedet · 20131.443.200 kr.Markedet · 20141.506.586 kr.Markedet · 20151.787.354 kr.Markedet · 20161.969.066 kr.Markedet · 20171.956.438 kr.Markedet · 20182.087.884 kr.Markedet · 20192.218.018 kr.Markedet · 20202.324.864 kr.Markedet · 20212.576.276 kr.Markedet · 20222.533.062 kr.Markedet · 20232.393.252 kr.Markedet · 20242.473.448 kr.Markedet · 20252.529.454 kr.Markedet · 20262.943.554 kr.Markedet · 20273.758.306 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.051.000 kr.
30. aug. 2026 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.650.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
  • aug.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg2.051.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vognmandsmarken 6, st. th
4000 Roskilde		82 m²0 m08-06-20242.490.000 kr.30.366 kr./m²
Vognmandsmarken 8, st. tv
4000 Roskilde		82 m²13 m07-11-20252.545.000 kr.31.037 kr./m²
Vognmandsmarken 10, 2. th
4000 Roskilde		82 m²42 m30-04-20242.020.000 kr.24.634 kr./m²
Vognmandsmarken 12, 3. tv
4000 Roskilde		82 m²44 m16-07-20263.030.000 kr.36.951 kr./m²
Vognmandsmarken 12, 2. tv
4000 Roskilde		82 m²44 m06-05-20263.195.000 kr.38.963 kr./m²
Vognmandsmarken 12, 2. tv
4000 Roskilde		82 m²44 m09-07-20252.495.000 kr.30.427 kr./m²
Vognmandsmarken 12, 1. tv
4000 Roskilde		82 m²44 m27-02-20252.510.000 kr.30.610 kr./m²
Vognmandsmarken 12, st. tv
4000 Roskilde		82 m²44 m24-04-20242.145.000 kr.26.159 kr./m²
Vognmandsmarken 2, 2. th
4000 Roskilde		88 m²42 m07-04-20262.795.000 kr.31.761 kr./m²
Vognmandsmarken 2, st. th
4000 Roskilde		88 m²42 m30-11-20242.350.000 kr.26.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden