Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vognmandsmarken 6, 2. mf

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 1 værelser, opført i 1971, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
1752 m²
Bebygget areal
438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi
923.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.258 kr/m².1.444.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVognmandsmarken gns: 30.823 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.472.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,99 pct. siden jul. 2017
231k592k953k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.035.000 kr.31. aug. 20191.195.000 kr.14. feb. 20221.395.000 kr.3. jan. 20271.600.000 kr.I dag · vores estimat1.472.082 kr.Markedet · 1992237.888 kr.Markedet · 1993248.934 kr.Markedet · 1994289.002 kr.Markedet · 1995245.910 kr.Markedet · 1996338.184 kr.Markedet · 1997390.012 kr.Markedet · 1998391.482 kr.Markedet · 1999461.496 kr.Markedet · 2000578.928 kr.Markedet · 2001499.380 kr.Markedet · 2002597.660 kr.Markedet · 2003589.596 kr.Markedet · 2004697.494 kr.Markedet · 2005662.214 kr.Markedet · 2006997.500 kr.Markedet · 20071.001.700 kr.Markedet · 2008903.126 kr.Markedet · 2009637.980 kr.Markedet · 2010774.984 kr.Markedet · 2011780.948 kr.Markedet · 2012675.654 kr.Markedet · 2013739.200 kr.Markedet · 2014771.666 kr.Markedet · 2015915.474 kr.Markedet · 20161.008.546 kr.Markedet · 20171.002.078 kr.Markedet · 20181.069.404 kr.Markedet · 20191.136.058 kr.Markedet · 20201.190.784 kr.Markedet · 20211.319.556 kr.Markedet · 20221.297.422 kr.Markedet · 20231.225.812 kr.Markedet · 20241.266.888 kr.Markedet · 20251.295.574 kr.Markedet · 20261.507.674 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.035.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
3. jan. 2027 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.472.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.195.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.035.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vognmandsmarken 6, st. mf
4000 Roskilde		42 m²0 m07-12-20251.410.000 kr.33.571 kr./m²
Vognmandsmarken 6, 1. mf
4000 Roskilde		42 m²0 m20-03-20251.395.000 kr.33.214 kr./m²
Vognmandsmarken 6, 3. mf
4000 Roskilde		42 m²0 m20-02-20251.500.000 kr.35.714 kr./m²
Vognmandsmarken 8, 1. mf
4000 Roskilde		42 m²13 m22-02-20261.400.000 kr.33.333 kr./m²
Vognmandsmarken 10, st. mf
4000 Roskilde		42 m²42 m01-01-20251.395.000 kr.33.214 kr./m²
Vognmandsmarken 12, 3. mf
4000 Roskilde		42 m²44 m10-09-20241.365.000 kr.32.500 kr./m²
Vognmandsmarken 12, st. mf
4000 Roskilde		42 m²44 m30-03-20241.500.000 kr.35.714 kr./m²
Vognmandsmarken 2, st. mf
4000 Roskilde		47 m²42 m07-04-20241.230.000 kr.26.170 kr./m²
Vognmandsmarken 4, 1. mf
4000 Roskilde		47 m²44 m21-05-20261.875.000 kr.39.894 kr./m²
Vognmandsmarken 4, 1. mf
4000 Roskilde		47 m²44 m17-12-20231.375.000 kr.29.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden