Voer Færgevej 71, Lille Sjørup, 8950 Ørsted — Villa · 179 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 15.039 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 15039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.149.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.615 kr/m².1.489.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVoer gns: 4.637 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 7.116 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering881.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,25 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2023 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 881.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr Frandsens Vej 23 8950 Ørsted	162 m²	2,6 km	05-03-2026	825.000 kr.	5.093 kr./m²
Rougsøvej 161, Holbæk 8950 Ørsted	188 m²	3,0 km	11-12-2023	950.000 kr.	5.053 kr./m²
Bendsvej 2 8950 Ørsted	190 m²	3,0 km	14-03-2024	1.670.000 kr.	8.789 kr./m²
Stenalt Markvej 9 8950 Ørsted	139 m²	1,9 km	01-09-2024	4.675.000 kr.	33.633 kr./m²
Sandgårdsvej 5 8950 Ørsted	165 m²	3,4 km	18-03-2026	885.000 kr.	5.364 kr./m²
Tingparken 125 8950 Ørsted	143 m²	2,6 km	28-10-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Voer Gade 3, Voer 8950 Ørsted	163 m²	3,6 km	31-03-2025	1.440.000 kr.	8.834 kr./m²
Digemarken 4 8950 Ørsted	135 m²	2,5 km	16-04-2024	725.000 kr.	5.370 kr./m²
Hevring Møllevej 7, Store Sjørup 8950 Ørsted	144 m²	2,9 km	20-04-2026	875.000 kr.	6.076 kr./m²
Vestvej 10 8950 Ørsted	213 m²	3,0 km	04-11-2024	850.000 kr.	3.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu