Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8950 Ørsted

Voer Færgevej 64, Tørslev

Villa · 220 m² · bygget 1771

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 12.207 m², 5 værelser, opført i 1771, renoveret i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1771
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
12207 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.914 kr/m².1.104.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVoer gns: 3.612 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 5.610 kr/m²-35,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (255 år)Huset er 255 år gammelt (opført 1771). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)12207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.469.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,85 pct. siden jun. 2010
150k2,8M5,4M8,0M10,6M19921996200020042008201220162020202429. jun. 2010850.000 kr.I dag · vores estimat1.469.251 kr.Markedet · 1992636.020 kr.Markedet · 19931.214.180 kr.Markedet · 1994572.000 kr.Markedet · 1995389.400 kr.Markedet · 1996987.800 kr.Markedet · 1997830.060 kr.Markedet · 1998825.000 kr.Markedet · 19991.393.480 kr.Markedet · 20001.303.720 kr.Markedet · 2001717.200 kr.Markedet · 2002839.520 kr.Markedet · 20031.157.200 kr.Markedet · 2004975.260 kr.Markedet · 20051.313.620 kr.Markedet · 2006807.400 kr.Markedet · 20071.240.580 kr.Markedet · 2008790.460 kr.Markedet · 20091.442.320 kr.Markedet · 20101.427.360 kr.Markedet · 20111.188.000 kr.Markedet · 20122.217.820 kr.Markedet · 20131.783.100 kr.Markedet · 20141.421.420 kr.Markedet · 2015628.540 kr.Markedet · 20161.189.100 kr.Markedet · 2017814.000 kr.Markedet · 20181.215.280 kr.Markedet · 2019922.680 kr.Markedet · 20201.131.680 kr.Markedet · 20211.606.220 kr.Markedet · 20221.936.660 kr.Markedet · 20231.187.560 kr.Markedet · 20241.933.580 kr.Markedet · 20251.187.560 kr.Markedet · 20261.150.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2010 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.469.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majEjerskifte
  • 2010jun.Solgt på tvangsauktion850.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1771Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borggyden 4, Holbæk
8950 Ørsted		213 m²3,2 km10-07-20251.850.000 kr.8.685 kr./m²
Vestvej 10
8950 Ørsted		213 m²3,3 km04-11-2024850.000 kr.3.991 kr./m²
Tingparken 11
8950 Ørsted		199 m²3,0 km04-06-20261.150.000 kr.5.779 kr./m²
Bendsvej 2
8950 Ørsted		190 m²3,2 km14-03-20241.670.000 kr.8.789 kr./m²
Rougsøvej 161, Holbæk
8950 Ørsted		188 m²3,2 km11-12-2023950.000 kr.5.053 kr./m²
Tingparken 27
8950 Ørsted		171 m²3,0 km22-06-20261.175.000 kr.6.871 kr./m²
Løkkeagrene 2
8950 Ørsted		253 m²3,7 km13-02-20251.200.000 kr.4.743 kr./m²
Dr Frandsens Vej 23
8950 Ørsted		162 m²2,9 km05-03-2026825.000 kr.5.093 kr./m²
Hevring Møllevej 7, Store Sjørup
8950 Ørsted		144 m²2,2 km20-04-2026875.000 kr.6.076 kr./m²
Bendsvej 10
8950 Ørsted		122 m²1,8 km05-05-2026495.000 kr.4.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden