Voer Færgevej 37, Hevring, 8950 Ørsted — Villa · 210 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 652 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.066 kr/m².1.137.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVoer gns: 4.637 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 7.116 kr/m²-34,80 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.332.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,04 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.332.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, familiehandel340.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 10 8950 Ørsted	213 m²	3,6 km	04-11-2024	850.000 kr.	3.991 kr./m²
Bendsvej 2 8950 Ørsted	190 m²	3,2 km	14-03-2024	1.670.000 kr.	8.789 kr./m²
Sandgårdsvej 5 8950 Ørsted	165 m²	3,1 km	18-03-2026	885.000 kr.	5.364 kr./m²
Løkkeagrene 2 8950 Ørsted	253 m²	3,2 km	13-02-2025	1.200.000 kr.	4.743 kr./m²
Dr Frandsens Vej 23 8950 Ørsted	162 m²	3,4 km	05-03-2026	825.000 kr.	5.093 kr./m²
Hevring Møllevej 7, Store Sjørup 8950 Ørsted	144 m²	2,7 km	20-04-2026	875.000 kr.	6.076 kr./m²
Tingparken 125 8950 Ørsted	143 m²	3,0 km	28-10-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Digemarken 4 8950 Ørsted	135 m²	3,3 km	16-04-2024	725.000 kr.	5.370 kr./m²
Agervej 4 8950 Ørsted	128 m²	3,2 km	03-12-2024	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Skyttevej 7 8950 Ørsted	142 m²	3,8 km	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu