Voer Færgevej 22, Hevring, 8950 Ørsted — Villa · 170 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.107 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1107 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.890 kr/m².1.153.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVoer gns: 4.637 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 7.116 kr/m²-34,80 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering769.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,72 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 769.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandgårdsvej 5 8950 Ørsted	165 m²	3,5 km	18-03-2026	885.000 kr.	5.364 kr./m²
Hevring Møllevej 7, Store Sjørup 8950 Ørsted	144 m²	2,9 km	20-04-2026	875.000 kr.	6.076 kr./m²
Dr Frandsens Vej 23 8950 Ørsted	162 m²	3,8 km	05-03-2026	825.000 kr.	5.093 kr./m²
Bendsvej 2 8950 Ørsted	190 m²	3,6 km	14-03-2024	1.670.000 kr.	8.789 kr./m²
Tingparken 125 8950 Ørsted	143 m²	3,4 km	28-10-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Digemarken 4 8950 Ørsted	135 m²	3,8 km	16-04-2024	725.000 kr.	5.370 kr./m²
Skyttevej 7 8950 Ørsted	142 m²	4,2 km	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Agervej 4 8950 Ørsted	128 m²	3,6 km	03-12-2024	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Tingparken 1 8950 Ørsted	125 m²	3,6 km	24-07-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Kalkærsvej 15 8950 Ørsted	136 m²	4,1 km	18-09-2025	1.085.000 kr.	7.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu