Vodskovvej 7, Lerte

Landejendom · 300 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 19.651 m², 12 værelser, opført i 1868. Beliggende i Haderslev Kommune (6560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1868
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 19651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.882 kr/m².6.641.562 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.901.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,04 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (landejendom)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1994 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.901.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Ejerskifte
1994majSolgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovskovvej 30, Mølby 6560 Sommersted	244 m²	1,4 km	13-02-2026	2.100.000 kr.	8.607 kr./m²
Syvagervej 1, Revsø 6560 Sommersted	227 m²	1,3 km	27-01-2025	2.700.000 kr.	11.894 kr./m²
Fuglsangs Alle 5 6560 Sommersted	250 m²	2,0 km	04-09-2026	16.225.000 kr.	64.900 kr./m²
Lertevej 10, Lerte 6560 Sommersted	180 m²	770 m	06-10-2025	5.055.622 kr.	28.087 kr./m²
Sillerupvej 3 6560 Sommersted	155 m²	397 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Sommerstedvej 26, Revsø 6560 Sommersted	180 m²	1,4 km	25-03-2025	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Slevadvej 3, Oksenvad 6560 Sommersted	310 m²	4,4 km	31-12-2024	10.370.000 kr.	33.452 kr./m²
Vestervej 1, Ørsted 6560 Sommersted	201 m²	2,6 km	15-10-2026	1.995.000 kr.	9.925 kr./m²
Spidsvej 4, Ørsted 6560 Sommersted	219 m²	3,2 km	11-09-2025	20.770.000 kr.	94.840 kr./m²
Højrupvej 2, Over Lerte 6560 Sommersted	231 m²	4,8 km	17-08-2026	3.450.000 kr.	14.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu