Vivaldisvej 29

Rækkehus · 137 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 373 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.683 kr/m².2.656.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVivaldisvej gns: 18.204 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.526 kr/m²+10,20 pct.
3Vores vurdering2.565.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,89 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2013 · Alm. Salg: 608.072 kr.
I dag · vores estimat: 2.565.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2013apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017608.072 kr.
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vivaldisvej 21 8920 Randers NV	142 m²	54 m	13-01-2025	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Vivaldisvej 11 8920 Randers NV	142 m²	108 m	26-03-2026	2.400.000 kr.	16.901 kr./m²
Beethovens Alle 1A 8920 Randers NV	156 m²	384 m	11-11-2024	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Mozarts Alle 2A 8920 Randers NV	156 m²	452 m	20-06-2026	3.550.000 kr.	22.756 kr./m²
Strindbergsvej 12 8920 Randers NV	129 m²	1,3 km	27-11-2023	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Beethovens Alle 5A 8920 Randers NV	161 m²	424 m	11-01-2024	3.400.000 kr.	21.118 kr./m²
Koglevænget 25 8920 Randers NV	117 m²	1,1 km	29-11-2023	1.785.000 kr.	15.256 kr./m²
Blyvej 20 8920 Randers NV	117 m²	1,1 km	01-04-2024	2.745.000 kr.	23.462 kr./m²
Blyvej 18 8920 Randers NV	117 m²	1,1 km	26-07-2025	2.892.000 kr.	24.718 kr./m²
Koglevænget 17 8920 Randers NV	116 m²	1,1 km	16-03-2025	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu