Vivaldisvej 250

Rækkehus · 111 m² · bygget 2013

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 329 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.076 kr/m².2.593.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.579.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,20 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.579.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2013Bygget
2012okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2005apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalmanparken 19 9200 Aalborg SV	107 m²	1,6 km	12-05-2025	2.199.000 kr.	20.551 kr./m²
Nibevej 347A 9200 Aalborg SV	130 m²	730 m	24-10-2023	2.536.000 kr.	19.508 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 30 9200 Aalborg SV	112 m²	3,5 km	09-10-2023	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Kalmanparken 37 9200 Aalborg SV	76 m²	1,5 km	12-05-2025	1.495.000 kr.	19.671 kr./m²
Sandtuevej 77 9200 Aalborg SV	116 m²	3,7 km	26-02-2025	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Sandtuevej 5 9200 Aalborg SV	116 m²	3,8 km	10-12-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Sandtuevej 21 9200 Aalborg SV	116 m²	3,8 km	03-01-2026	3.125.000 kr.	26.940 kr./m²
Sandtuevej 13 9200 Aalborg SV	116 m²	3,8 km	24-08-2025	2.975.000 kr.	25.647 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 249 9200 Aalborg SV	120 m²	3,5 km	09-06-2025	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20I 9200 Aalborg SV	107 m²	4,3 km	04-02-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu