Viuf Stationsvej 10, 6052 Viuf — Villa · 142 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6052). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.281 kr/m².1.417.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViuf gns: 5.495 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6052-snit 6.028 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering725.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,37 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 725.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viuf Stationsvej 5 6052 Viuf	117 m²	25 m	16-06-2025	410.000 kr.	3.504 kr./m²
Viuf Stationsvej 15 6052 Viuf	91 m²	139 m	07-08-2025	500.000 kr.	5.495 kr./m²
Hechtsvej 24 6052 Viuf	140 m²	224 m	01-11-2023	1.920.000 kr.	13.714 kr./m²
Nørrealle 6 6052 Viuf	138 m²	172 m	29-07-2024	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Buhlsvej 23 6052 Viuf	138 m²	397 m	20-11-2024	2.130.000 kr.	15.435 kr./m²
Nyvang 16 6052 Viuf	131 m²	106 m	04-05-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Storgaden 101 6052 Viuf	150 m²	305 m	07-05-2025	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Nyvang 12 6052 Viuf	124 m²	79 m	04-11-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Storgaden 73 6052 Viuf	135 m²	728 m	19-02-2026	700.000 kr.	5.185 kr./m²
Birketing 42 6052 Viuf	160 m²	482 m	22-09-2025	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu