Viuf Skovvej 86, 6052 Viuf — Villa · 222 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 43.000 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Kolding Kommune (6052).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 43000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.648 kr/m².4.341.873 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViuf gns: 5.495 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6052-snit 6.028 kr/m²-8,80 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)43000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.390.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knivskærvej 65 6052 Viuf	178 m²	1,7 km	26-08-2025	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Buhlsvej 16D 6052 Viuf	211 m²	3,0 km	27-05-2025	3.700.000 kr.	17.536 kr./m²
Birketing 19 6052 Viuf	201 m²	2,9 km	27-04-2024	3.087.500 kr.	15.361 kr./m²
Nørrealle 3 6052 Viuf	187 m²	2,4 km	18-10-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Nøddevej 1 6052 Viuf	202 m²	3,1 km	14-09-2025	1.245.000 kr.	6.163 kr./m²
Hauerballevej 2 6052 Viuf	195 m²	3,3 km	03-07-2024	24.311.234 kr.	124.673 kr./m²
Vikkevej 29 6052 Viuf	197 m²	3,5 km	22-02-2024	2.225.000 kr.	11.294 kr./m²
Storgaden 96 6052 Viuf	169 m²	2,6 km	03-12-2023	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Trehøje 51 6052 Viuf	182 m²	3,6 km	28-04-2025	1.100.000 kr.	6.044 kr./m²
Birketing 42 6052 Viuf	160 m²	2,9 km	22-09-2025	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu