Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Vitus Berings Vej 51

Rækkehus · 117 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.231.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.665 kr/m².1.695.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVitus gns: 18.490 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 19.551 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk117 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering2.035.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,17 pct. siden apr. 2019
231k860k1,5M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020249. apr. 20192.200.000 kr.30. jun. 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat2.035.977 kr.Markedet · 1992515.619 kr.Markedet · 1993809.523 kr.Markedet · 1994531.648 kr.Markedet · 1995580.086 kr.Markedet · 1996684.918 kr.Markedet · 1997698.958 kr.Markedet · 1998860.535 kr.Markedet · 1999998.712 kr.Markedet · 20001.151.631 kr.Markedet · 20011.212.471 kr.Markedet · 2002871.416 kr.Markedet · 20031.059.669 kr.Markedet · 2004920.088 kr.Markedet · 20051.295.073 kr.Markedet · 20061.535.274 kr.Markedet · 20071.566.162 kr.Markedet · 20081.565.928 kr.Markedet · 20092.334.969 kr.Markedet · 20101.708.668 kr.Markedet · 20111.657.539 kr.Markedet · 20121.363.401 kr.Markedet · 20131.551.303 kr.Markedet · 20141.643.382 kr.Markedet · 20151.789.164 kr.Markedet · 20161.853.514 kr.Markedet · 20171.961.622 kr.Markedet · 20182.138.292 kr.Markedet · 20191.973.088 kr.Markedet · 20202.175.498 kr.Markedet · 20212.180.412 kr.Markedet · 20222.299.752 kr.Markedet · 20232.354.391 kr.Markedet · 20242.207.322 kr.Markedet · 20251.921.725 kr.Markedet · 20262.541.474 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2019 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.035.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vitus Berings Vej 27
9210 Aalborg SØ		96 m²53 m24-06-20261.700.000 kr.17.708 kr./m²
Vitus Berings Vej 30
9210 Aalborg SØ		96 m²68 m24-08-20261.300.000 kr.13.542 kr./m²
Vitus Berings Vej 36
9210 Aalborg SØ		96 m²70 m11-10-20241.825.000 kr.19.010 kr./m²
Vitus Berings Vej 32
9210 Aalborg SØ		96 m²70 m23-07-20241.915.000 kr.19.948 kr./m²
Vitus Berings Vej 23
9210 Aalborg SØ		96 m²85 m11-06-20251.808.000 kr.18.833 kr./m²
Vitus Berings Vej 19
9210 Aalborg SØ		96 m²94 m05-10-20251.650.000 kr.17.188 kr./m²
Vitus Berings Vej 15
9210 Aalborg SØ		96 m²102 m24-03-20251.970.000 kr.20.521 kr./m²
Vitus Berings Vej 16
9210 Aalborg SØ		96 m²111 m30-07-20251.550.000 kr.16.146 kr./m²
Vitus Berings Vej 11
9210 Aalborg SØ		96 m²112 m13-08-20261.775.000 kr.18.490 kr./m²
Vitus Berings Vej 4
9210 Aalborg SØ		96 m²131 m06-10-20251.465.000 kr.15.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden