Vitus Berings Vej 3

Villa · 64 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 871 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.668 kr/m².1.447.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVitus gns: 13.892 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 14.685 kr/m²-5,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.071.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,79 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2010jun.Ejerandel overdraget
2008feb.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vitus Berings Vej 4 4654 Faxe Ladeplads	103 m²	58 m	29-11-2023	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Vitus Berings Vej 5 4654 Faxe Ladeplads	106 m²	29 m	25-09-2025	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Rosenvej 4A 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	1,5 km	04-01-2026	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Rosenvej 4B 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	1,5 km	04-01-2026	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Hylleholtvej 34B 4654 Faxe Ladeplads	56 m²	1,9 km	10-09-2024	3.100.000 kr.	55.357 kr./m²
Poppelvej 8 4654 Faxe Ladeplads	77 m²	2,5 km	20-07-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Knopmosevej 5 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	3,1 km	12-05-2025	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Vibevænget 14 4654 Faxe Ladeplads	80 m²	3,2 km	24-04-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Ægirsvej 2 4654 Faxe Ladeplads	96 m²	2,2 km	14-01-2024	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Carl Gustavs Vej 4 4654 Faxe Ladeplads	98 m²	2,4 km	22-08-2025	995.000 kr.	10.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu