Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7800 Skive

Vittrupvej 7B, Kjeldbjerg

Villa · 174 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 3.055 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Viborg Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
3055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.332 kr/m².1.854.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.944.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+206,08 pct. siden jun. 1996
475k873k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1996475.000 kr.6. nov. 20051.570.000 kr.26. apr. 2026635.220 kr.I dag · vores estimat1.944.275 kr.Markedet · 1992714.444 kr.Markedet · 1993623.268 kr.Markedet · 1994778.128 kr.Markedet · 1995782.826 kr.Markedet · 1996625.530 kr.Markedet · 1997856.776 kr.Markedet · 1998934.380 kr.Markedet · 1999956.130 kr.Markedet · 2000966.570 kr.Markedet · 2001977.184 kr.Markedet · 20021.132.740 kr.Markedet · 2003939.948 kr.Markedet · 20041.056.006 kr.Markedet · 20051.297.518 kr.Markedet · 20061.515.366 kr.Markedet · 20071.248.624 kr.Markedet · 20081.279.944 kr.Markedet · 20091.411.662 kr.Markedet · 20101.483.176 kr.Markedet · 20111.307.262 kr.Markedet · 20121.344.846 kr.Markedet · 20131.099.680 kr.Markedet · 20141.329.534 kr.Markedet · 20151.525.980 kr.Markedet · 20161.388.520 kr.Markedet · 20171.365.030 kr.Markedet · 20181.884.246 kr.Markedet · 20191.346.586 kr.Markedet · 20201.642.038 kr.Markedet · 20211.698.240 kr.Markedet · 20221.598.364 kr.Markedet · 20231.746.090 kr.Markedet · 20241.773.060 kr.Markedet · 20251.941.666 kr.Markedet · 20261.521.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg
475.000 kr.
6. nov. 2005 · Alm. Salg
1.570.000 kr.
26. apr. 2026 · Alm. Salg
635.220 kr.
I dag · vores estimat
1.944.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg635.220 kr.
  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
  • 1996jun.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilkærvej 24, Vridsted
7800 Skive		175 m²3,7 km24-04-20261.450.000 kr.8.286 kr./m²
Præstetoften 22, Vridsted
7800 Skive		181 m²3,8 km23-07-20262.235.000 kr.12.348 kr./m²
Præstetoften 10, Vridsted
7800 Skive		190 m²3,7 km26-03-20242.650.000 kr.13.947 kr./m²
Birkebakken 31, Vridsted
7800 Skive		153 m²3,6 km16-11-20252.850.000 kr.18.627 kr./m²
Præstetoften 2, Vridsted
7800 Skive		193 m²3,8 km29-01-20262.300.000 kr.11.917 kr./m²
Vestre Skivevej 55, Kjeldbjerg
7800 Skive		221 m²2,8 km28-06-20241.850.000 kr.8.371 kr./m²
Åløkken 2, Vridsted
7800 Skive		149 m²4,0 km07-10-20251.200.000 kr.8.054 kr./m²
Iglsøvej 71, Kjeldbjerg
7800 Skive		215 m²3,4 km11-11-20241.800.000 kr.8.372 kr./m²
Møllebakken 20, Kjeldbjerg
7800 Skive		126 m²3,3 km30-03-2025950.000 kr.7.540 kr./m²
Elmebakken 8, Vridsted
7800 Skive		215 m²3,9 km01-06-20251.260.000 kr.5.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden