Vittenvej 54, Vitten

Villa · 195 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.657 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 464 m²
Bebygget areal: 464 m²
Erhvervsareal: 385 m²
Grundareal: 2657 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 990.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.180 kr/m².4.441.500 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2657 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.828.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,82 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.828.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel2.995.000 kr.
2006Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vittenvej 104, Vitten 8382 Hinnerup	140 m²	732 m	05-10-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Bondeshøjvej 1A, Vitten 8382 Hinnerup	140 m²	171 m	10-02-2026	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Jordemodervej 3, Haldum 8382 Hinnerup	200 m²	2,4 km	15-05-2024	4.900.000 kr.	24.500 kr./m²
Skellet 7, Haldum 8382 Hinnerup	195 m²	2,8 km	07-10-2025	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Skellet 6, Haldum 8382 Hinnerup	194 m²	2,8 km	02-12-2025	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Skellet 3, Haldum 8382 Hinnerup	198 m²	2,8 km	06-04-2025	5.600.000 kr.	28.283 kr./m²
Skanderborgvej 103, Sandby 8382 Hinnerup	174 m²	2,4 km	15-05-2025	3.260.000 kr.	18.736 kr./m²
Harebakken 19, Haldum 8382 Hinnerup	190 m²	3,1 km	20-05-2024	5.650.000 kr.	29.737 kr./m²
Haldumlund 5, Haldum 8382 Hinnerup	179 m²	2,6 km	18-11-2025	3.625.000 kr.	20.251 kr./m²
Sneppefaldet 19, Haldum 8382 Hinnerup	186 m²	3,0 km	14-10-2025	5.885.000 kr.	31.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu