Vittenvej 26, Haldum

Villa · 223 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 2.420 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 2003. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 2420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HaldumMedian pris/m² for villa i Haldum (8382, sidste 24 mdr.): 28.498 kr/m² × 223 m².6.355.054 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.587.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,85 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.587.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2003Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vittenvej 104, Vitten 8382 Hinnerup	140 m²	2,0 km	05-10-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Jordemodervej 3, Haldum 8382 Hinnerup	200 m²	1,1 km	15-05-2024	4.900.000 kr.	24.500 kr./m²
Toften 23, Haldum 8382 Hinnerup	211 m²	1,5 km	22-09-2025	5.125.000 kr.	24.289 kr./m²
Trekanten 2, Haldum 8382 Hinnerup	245 m²	1,3 km	15-04-2025	4.750.000 kr.	19.388 kr./m²
Skellet 3, Haldum 8382 Hinnerup	198 m²	1,5 km	06-04-2025	5.600.000 kr.	28.283 kr./m²
Skellet 7, Haldum 8382 Hinnerup	195 m²	1,5 km	07-10-2025	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Skellet 6, Haldum 8382 Hinnerup	194 m²	1,5 km	02-12-2025	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Harebakken 19, Haldum 8382 Hinnerup	190 m²	1,8 km	20-05-2024	5.650.000 kr.	29.737 kr./m²
Ternevej 6 8382 Hinnerup	224 m²	2,9 km	07-10-2024	4.750.000 kr.	21.205 kr./m²
Toftkærvej 4, Vitten 8382 Hinnerup	185 m²	1,6 km	10-08-2026	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu