Vistivej 5, 9240 Nibe — Villa · 140 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.604 kr/m².1.816.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVistivej gns: 10.765 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.408.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,90 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.368.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.408.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerskifte
2014okt.Solgt, alm. frit salg1.368.500 kr.
2009jul.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vistivej 4 9240 Nibe	114 m²	37 m	23-11-2025	800.000 kr.	7.018 kr./m²
Vistivej 3 9240 Nibe	103 m²	15 m	28-04-2024	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²
Junkerens Vej 4 9240 Nibe	142 m²	180 m	14-06-2026	1.975.000 kr.	13.908 kr./m²
Dalstrøget 9 9240 Nibe	138 m²	245 m	01-05-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Vestervej 22 9240 Nibe	137 m²	225 m	16-05-2025	2.825.000 kr.	20.620 kr./m²
Morten Vinges Vej 33 9240 Nibe	136 m²	175 m	05-09-2024	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Morten Vinges Vej 21 9240 Nibe	145 m²	136 m	29-10-2025	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Rugskellet 1 9240 Nibe	146 m²	102 m	20-01-2025	1.430.000 kr.	9.795 kr./m²
Dalstrøget 2 9240 Nibe	136 m²	233 m	18-07-2024	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Dalstrøget 6 9240 Nibe	132 m²	242 m	11-05-2026	1.855.000 kr.	14.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu