Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Vistivej 2

Villa · 328 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 1.895 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
328 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
1895 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.093.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.277 kr/m².2.436.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVistivej gns: 10.765 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk328 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.928.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,14 pct. siden aug. 2017
339k1,7M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.500.000 kr.4. jul. 20231.900.000 kr.I dag · vores estimat2.928.720 kr.Markedet · 1992773.096 kr.Markedet · 1993993.184 kr.Markedet · 19941.146.360 kr.Markedet · 19951.293.304 kr.Markedet · 19961.674.440 kr.Markedet · 19971.653.448 kr.Markedet · 19981.400.232 kr.Markedet · 19991.965.048 kr.Markedet · 20001.583.584 kr.Markedet · 20011.933.232 kr.Markedet · 20022.217.936 kr.Markedet · 20031.635.080 kr.Markedet · 20042.042.784 kr.Markedet · 20051.518.640 kr.Markedet · 20061.398.264 kr.Markedet · 20072.376.688 kr.Markedet · 20082.702.064 kr.Markedet · 20092.419.984 kr.Markedet · 20103.201.280 kr.Markedet · 20113.367.576 kr.Markedet · 20122.404.240 kr.Markedet · 20133.508.616 kr.Markedet · 20142.694.192 kr.Markedet · 20153.014.976 kr.Markedet · 20161.873.864 kr.Markedet · 20173.280.000 kr.Markedet · 20182.956.592 kr.Markedet · 20193.502.384 kr.Markedet · 20204.329.928 kr.Markedet · 20214.482.120 kr.Markedet · 20225.152.224 kr.Markedet · 20233.663.760 kr.Markedet · 20245.211.592 kr.Markedet · 20254.685.808 kr.Markedet · 20264.832.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
4. jul. 2023 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.928.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Troldkærvej 30
9240 Nibe		304 m²353 m02-05-20262.550.000 kr.8.388 kr./m²
Fussingøvej 4A
9240 Nibe		205 m²273 m03-06-20253.100.000 kr.15.122 kr./m²
Tjelevej 17
9240 Nibe		203 m²280 m16-12-20252.500.000 kr.12.315 kr./m²
Niels Bugges Vej 20B
9240 Nibe		186 m²193 m15-06-20251.695.000 kr.9.113 kr./m²
Vestervej 27
9240 Nibe		181 m²184 m30-06-20253.495.000 kr.19.309 kr./m²
Nibevej 504, Sønderholm
9240 Nibe		198 m²641 m13-02-20242.198.000 kr.11.101 kr./m²
Hr. Sørens Vej 5
9240 Nibe		180 m²249 m30-04-20242.450.000 kr.13.611 kr./m²
Skakvejen 24
9240 Nibe		172 m²75 m13-09-20261.625.000 kr.9.448 kr./m²
Morten Vinges Vej 39
9240 Nibe		167 m²189 m08-12-20251.905.000 kr.11.407 kr./m²
Nørholm Bygade 37
9240 Nibe		220 m²3,7 km24-04-20252.850.000 kr.12.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden