Vissingvej 2

Villa · 116 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 7.867 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 7867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.715 kr/m².1.956.600 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7867 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.809.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,84 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2005 · Alm. Salg: 976.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.809.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg976.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 49 8370 Hadsten	117 m²	1,3 km	11-05-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Sverigesvej 53 8370 Hadsten	115 m²	1,3 km	31-07-2025	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Fasanvej 1A 8370 Hadsten	113 m²	1,3 km	22-05-2026	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Vestervangen 45 8370 Hadsten	116 m²	1,6 km	23-10-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Engparken 17 8370 Hadsten	116 m²	1,7 km	05-12-2023	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Engparken 12 8370 Hadsten	116 m²	1,9 km	22-09-2025	1.748.000 kr.	15.069 kr./m²
Ådalsparken 13 8370 Hadsten	116 m²	1,9 km	12-08-2025	2.450.000 kr.	21.121 kr./m²
Tjørnevej 6 8370 Hadsten	121 m²	1,6 km	18-05-2026	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Ranunkelvej 3 8370 Hadsten	124 m²	1,4 km	10-04-2025	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Ådalsparken 3 8370 Hadsten	116 m²	2,0 km	23-02-2026	1.998.000 kr.	17.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu