Vissevej 180

Villa · 250 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 36.919 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 36919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.798 kr/m².3.630.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.614.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,77 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.614.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøvling Skolevej 6 9260 Gistrup	230 m²	1,2 km	22-12-2023	3.625.000 kr.	15.761 kr./m²
Mølleskoven 46 9260 Gistrup	241 m²	3,5 km	25-04-2024	6.550.000 kr.	27.178 kr./m²
Nøvlingvej 124C 9260 Gistrup	164 m²	1,3 km	28-05-2024	2.210.000 kr.	13.476 kr./m²
Barken 35 9260 Gistrup	214 m²	3,1 km	13-10-2024	6.700.000 kr.	31.308 kr./m²
Lyngtoften 32 9260 Gistrup	222 m²	3,4 km	20-09-2025	3.550.000 kr.	15.991 kr./m²
Diamantvej 9 9260 Gistrup	155 m²	1,4 km	01-07-2026	1.745.000 kr.	11.258 kr./m²
Stammen 59 9260 Gistrup	201 m²	2,9 km	16-02-2026	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Nøvlingvej 120 9260 Gistrup	147 m²	1,3 km	31-05-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Kvisten 64 9260 Gistrup	189 m²	2,7 km	25-10-2023	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Alsbjergvej 10 9260 Gistrup	210 m²	3,4 km	26-08-2025	3.320.000 kr.	15.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu