Prisvurdering · 9260 Gistrup

Diamantvej 1

Villa · 148 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.899.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.268 kr/m².2.253.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDiamantvej gns: 14.544 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.929.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,32 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 1997 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.929.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1968Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diamantvej 9 9260 Gistrup	155 m²	76 m	01-07-2026	1.745.000 kr.	11.258 kr./m²
Diamantvej 11 9260 Gistrup	139 m²	93 m	16-01-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Diamantvej 6 9260 Gistrup	106 m²	71 m	21-04-2025	1.873.000 kr.	17.670 kr./m²
Nøvlingvej 120 9260 Gistrup	147 m²	153 m	31-05-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Nøvlingvej 164 9260 Gistrup	149 m²	532 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Rubinvej 1 9260 Gistrup	149 m²	641 m	07-02-2024	2.060.000 kr.	13.826 kr./m²
Nøvlingvej 124C 9260 Gistrup	164 m²	244 m	28-05-2024	2.210.000 kr.	13.476 kr./m²
Stubben 60 9260 Gistrup	149 m²	2,4 km	05-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Sæderupvej 39 9260 Gistrup	173 m²	1,2 km	17-12-2023	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Stubben 28 9260 Gistrup	153 m²	2,3 km	09-04-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu