Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Vissevej 117

Rækkehus · 75 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 373 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
373 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.986 kr/m².2.092.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.602.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,25 pct. siden nov. 1995
148k551k954k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1995375.000 kr.I dag · vores estimat1.602.192 kr.Markedet · 1992330.525 kr.Markedet · 1993518.925 kr.Markedet · 1994340.800 kr.Markedet · 1995371.850 kr.Markedet · 1996439.050 kr.Markedet · 1997448.050 kr.Markedet · 1998551.625 kr.Markedet · 1999640.200 kr.Markedet · 2000738.225 kr.Markedet · 2001777.225 kr.Markedet · 2002558.600 kr.Markedet · 2003679.275 kr.Markedet · 2004589.800 kr.Markedet · 2005830.175 kr.Markedet · 2006984.150 kr.Markedet · 20071.003.950 kr.Markedet · 20081.003.800 kr.Markedet · 20091.496.775 kr.Markedet · 20101.095.300 kr.Markedet · 20111.062.525 kr.Markedet · 2012873.975 kr.Markedet · 2013994.425 kr.Markedet · 20141.053.450 kr.Markedet · 20151.146.900 kr.Markedet · 20161.188.150 kr.Markedet · 20171.257.450 kr.Markedet · 20181.370.700 kr.Markedet · 20191.264.800 kr.Markedet · 20201.394.550 kr.Markedet · 20211.397.700 kr.Markedet · 20221.474.200 kr.Markedet · 20231.509.225 kr.Markedet · 20241.414.950 kr.Markedet · 20251.231.875 kr.Markedet · 20261.629.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg
375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.602.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995nov.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tritonvej 29
9210 Aalborg SØ		81 m²2,2 km19-03-20251.750.000 kr.21.605 kr./m²
Tritonvej 4
9210 Aalborg SØ		81 m²2,2 km29-04-20251.600.000 kr.19.753 kr./m²
Ledavej 101
9210 Aalborg SØ		88 m²1,9 km16-04-20242.500.000 kr.28.409 kr./m²
Kærholt 3A
9210 Aalborg SØ		94 m²1,3 km01-07-20261.175.000 kr.12.500 kr./m²
Ledavej 95
9210 Aalborg SØ		88 m²1,9 km16-02-20262.497.000 kr.28.375 kr./m²
Ledavej 93
9210 Aalborg SØ		92 m²1,9 km22-06-20252.600.000 kr.28.261 kr./m²
Tophøj 10
9210 Aalborg SØ		110 m²137 m10-10-20242.175.000 kr.19.773 kr./m²
Bavnehøj 13
9210 Aalborg SØ		110 m²188 m19-11-20252.349.000 kr.21.355 kr./m²
Bavnehøj 3
9210 Aalborg SØ		110 m²208 m03-03-20242.050.000 kr.18.636 kr./m²
Poseidonvej 32
9210 Aalborg SØ		105 m²1,3 km13-08-20262.225.000 kr.21.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden