Vissenbjergvej 35

Villa · 106 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 2.584 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2584 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg med nedsivning (uden membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.219 kr/m².1.553.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVissenbjergvej gns: 11.326 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.208 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2584 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.639.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+412,35 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majEjerskifte320.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vissenbjergvej 13, Tommerup St 5690 Tommerup	112 m²	471 m	08-07-2024	1.580.000 kr.	14.107 kr./m²
Vissenbjergvej 14, Tommerup St 5690 Tommerup	79 m²	485 m	10-09-2024	675.000 kr.	8.544 kr./m²
Lilleskovvej 24 5690 Tommerup	106 m²	1,4 km	18-03-2026	870.000 kr.	8.208 kr./m²
Engvej 21, Tommerup St 5690 Tommerup	105 m²	1,6 km	24-03-2024	1.845.000 kr.	17.571 kr./m²
Lilleskovvej 46, Tommerup St 5690 Tommerup	104 m²	1,5 km	08-07-2026	1.795.000 kr.	17.260 kr./m²
Lilleskovvej 32, Tommerup St 5690 Tommerup	102 m²	1,5 km	13-02-2025	1.735.000 kr.	17.010 kr./m²
Lilleskovvej 66, Tommerup St 5690 Tommerup	112 m²	1,7 km	25-03-2025	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Lilleskovvej 8, Tommerup St 5690 Tommerup	116 m²	1,4 km	03-02-2025	1.645.000 kr.	14.181 kr./m²
Bannervej 21, Tommerup St 5690 Tommerup	119 m²	1,2 km	02-06-2024	1.525.000 kr.	12.815 kr./m²
Svanevej 11, Tommerup St 5690 Tommerup	125 m²	872 m	30-06-2026	2.170.000 kr.	17.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu