Vissenbjergvej 32

Villa · 112 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 514 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.360 kr/m².3.279.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVissenbjergvej gns: 27.019 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.179.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,64 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.179.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vissenbjergvej 44 5230 Odense M	130 m²	92 m	18-02-2025	3.925.000 kr.	30.192 kr./m²
Vissenbjergvej 38 5230 Odense M	155 m²	44 m	12-06-2026	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Dyrhøjvej 29 5230 Odense M	109 m²	126 m	15-10-2024	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Stockflethsvej 13 5230 Odense M	112 m²	562 m	20-11-2023	3.950.000 kr.	35.268 kr./m²
Købkesvej 42 5230 Odense M	110 m²	459 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Hjortebjergvej 42 5230 Odense M	119 m²	113 m	11-12-2023	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 27 5230 Odense M	113 m²	544 m	26-02-2026	3.275.000 kr.	28.982 kr./m²
Skovgaardsvej 38 5230 Odense M	115 m²	490 m	25-06-2025	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Øksnebjergvej 42 5230 Odense M	118 m²	306 m	04-07-2024	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²
Munkerisvej 87 5230 Odense M	110 m²	611 m	23-07-2026	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu