Vissenbjergvej 18

Villa · 140 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 525 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.498 kr/m².4.029.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVissenbjergvej gns: 27.019 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.899.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,53 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.899.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vissenbjergvej 44 5230 Odense M	130 m²	245 m	18-02-2025	3.925.000 kr.	30.192 kr./m²
Vissenbjergvej 38 5230 Odense M	155 m²	197 m	12-06-2026	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Tyge Rothes Vej 13 5230 Odense M	142 m²	286 m	18-02-2024	4.752.000 kr.	33.465 kr./m²
Hjortebjergvej 29 5230 Odense M	145 m²	117 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Rødegårdsvej 157 5230 Odense M	141 m²	346 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 41 5230 Odense M	140 m²	419 m	03-04-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Munkebjergvej 110 5230 Odense M	141 m²	364 m	15-08-2026	3.550.000 kr.	25.177 kr./m²
Rødegårdsvej 140 5230 Odense M	138 m²	374 m	16-01-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Zahrtmannsvej 5 5230 Odense M	140 m²	495 m	14-11-2025	3.190.000 kr.	22.786 kr./m²
Stolbergsvej 8 5230 Odense M	140 m²	506 m	30-07-2024	5.225.000 kr.	37.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu