Virumgade 56A

Villa · 144 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1953. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.227 kr/m².8.522.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirumgade gns: 45.580 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-33,80 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.020.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,31 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.020.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1953Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virumgade 51 2830 Virum	131 m²	121 m	06-06-2026	8.725.000 kr.	66.603 kr./m²
Virumgade 3C 2830 Virum	181 m²	671 m	14-07-2026	8.250.000 kr.	45.580 kr./m²
Virumgade 3C 2830 Virum	181 m²	671 m	07-05-2026	8.250.000 kr.	45.580 kr./m²
Virumgade 36 2830 Virum	96 m²	272 m	21-11-2023	5.400.000 kr.	56.250 kr./m²
Virumgade 50A 2830 Virum	195 m²	115 m	15-05-2024	7.450.000 kr.	38.205 kr./m²
Virum Stationsvej 114 2830 Virum	142 m²	258 m	01-10-2026	11.350.000 kr.	79.930 kr./m²
Vangeledet 91 2830 Virum	148 m²	154 m	06-07-2026	9.400.000 kr.	63.514 kr./m²
Virum Stationsvej 112 2830 Virum	142 m²	275 m	30-11-2026	9.775.000 kr.	68.838 kr./m²
Virum Stationsvej 112 2830 Virum	142 m²	275 m	02-10-2026	9.775.000 kr.	68.838 kr./m²
Virum Stationsvej 57 2830 Virum	140 m²	234 m	14-06-2024	6.850.000 kr.	48.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu