Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Virumgade 51

Villa · 131 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1977. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.249.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.983 kr/m².7.938.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirumgade gns: 45.580 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.729 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1880-bygning · Prisstigning 249% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E1 → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.629.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,55 pct. siden mar. 2010
876k2,9M5,0M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20102.500.000 kr.31. jul. 20268.725.000 kr.I dag · vores estimat7.629.762 kr.Markedet · 1992995.469 kr.Markedet · 1993989.967 kr.Markedet · 1994876.390 kr.Markedet · 19951.217.645 kr.Markedet · 19961.238.081 kr.Markedet · 19971.442.965 kr.Markedet · 19981.490.780 kr.Markedet · 19991.864.916 kr.Markedet · 20002.250.973 kr.Markedet · 20012.146.697 kr.Markedet · 20022.011.767 kr.Markedet · 20032.062.595 kr.Markedet · 20042.542.448 kr.Markedet · 20053.070.378 kr.Markedet · 20064.481.641 kr.Markedet · 20074.222.916 kr.Markedet · 20083.839.610 kr.Markedet · 20092.982.608 kr.Markedet · 20102.839.032 kr.Markedet · 20113.697.606 kr.Markedet · 20123.087.801 kr.Markedet · 20133.196.007 kr.Markedet · 20143.671.799 kr.Markedet · 20154.510.199 kr.Markedet · 20164.541.115 kr.Markedet · 20174.837.306 kr.Markedet · 20185.036.295 kr.Markedet · 20195.264.366 kr.Markedet · 20205.751.162 kr.Markedet · 20215.898.144 kr.Markedet · 20226.137.219 kr.Markedet · 20236.694.493 kr.Markedet · 20246.305.161 kr.Markedet · 20257.671.622 kr.Markedet · 20269.074.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
8.725.000 kr.
I dag · vores estimat
7.629.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg8.725.000 kr.
  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virumgade 36
2830 Virum		96 m²341 m21-11-20235.400.000 kr.56.250 kr./m²
Virumgade 3C
2830 Virum		181 m²729 m14-07-20268.250.000 kr.45.580 kr./m²
Virumgade 3C
2830 Virum		181 m²729 m07-05-20268.250.000 kr.45.580 kr./m²
Virumgade 50A
2830 Virum		195 m²165 m15-05-20247.450.000 kr.38.205 kr./m²
Virum Stationsvej 133
2830 Virum		130 m²165 m11-10-20256.730.000 kr.51.769 kr./m²
Skolebakken 3
2830 Virum		128 m²135 m18-08-20267.800.000 kr.60.938 kr./m²
Agerbakken 4
2830 Virum		135 m²284 m19-04-20248.700.000 kr.64.444 kr./m²
Kongestien 75
2830 Virum		138 m²190 m18-11-20248.400.000 kr.60.870 kr./m²
Virum Stationsvej 124
2830 Virum		124 m²302 m25-03-20269.700.000 kr.78.226 kr./m²
Furesø Parkvej 18
2830 Virum		128 m²555 m15-07-20258.700.000 kr.67.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden