Virum Stationsvej 145A

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², grund på 70 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1982. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 840 m²
Bebygget areal: 840 m²
Grundareal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.432 kr/m².2.722.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirum gns: 37.200 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 47.027 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.718.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,46 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.718.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.910.000 kr.
2005majEjerskifte
1999jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virum Stationsvej 141B, 1. th 2830 Virum	70 m²	7 m	28-08-2024	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Virum Stationsvej 141C, 1. tv 2830 Virum	52 m²	14 m	11-01-2026	1.900.000 kr.	36.538 kr./m²
Virum Stationsvej 149D, 1. tv 2830 Virum	52 m²	55 m	14-06-2026	2.055.000 kr.	39.519 kr./m²
Virum Stationsvej 149D, 1. tv 2830 Virum	52 m²	55 m	28-04-2026	2.055.000 kr.	39.519 kr./m²
Virum Stationsvej 141E, st. tv 2830 Virum	50 m²	25 m	05-02-2026	2.075.000 kr.	41.500 kr./m²
Virum Stationsvej 141E, 1. tv 2830 Virum	50 m²	25 m	13-03-2025	1.870.000 kr.	37.400 kr./m²
Virum Stationsvej 141F, 1. th 2830 Virum	50 m²	32 m	12-02-2025	1.775.000 kr.	35.500 kr./m²
Virum Stationsvej 149D, 1. th 2830 Virum	50 m²	55 m	20-08-2026	2.345.000 kr.	46.900 kr./m²
Virum Stationsvej 147, 2. th 2830 Virum	106 m²	42 m	24-11-2025	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Virum Stationsvej 147, st. th 2830 Virum	108 m²	42 m	15-09-2025	5.300.000 kr.	49.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu