Virringvej 29

Villa · 197 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 20.882 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1997. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Erhvervsareal: 29 m²
Grundareal: 20882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.166 kr/m².4.225.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirringvej gns: 15.617 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.393 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.419.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,31 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.419.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte3.100.000 kr.
2019jan.Ejerskifte2.525.000 kr.
1997Ombygning
1992nov.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virringvej 29, Gram 8660 Skanderborg	211 m²	0 m	19-01-2025	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Virringvej 90, Virring 8660 Skanderborg	201 m²	3,0 km	24-07-2024	3.325.000 kr.	16.542 kr./m²
Damgårdsvej 28, Gram 8660 Skanderborg	199 m²	514 m	13-02-2025	4.520.000 kr.	22.714 kr./m²
Hvidkløverhøjen 42, Gram 8660 Skanderborg	192 m²	941 m	16-07-2025	6.550.000 kr.	34.115 kr./m²
Glentehøjen 13, Gram 8660 Skanderborg	185 m²	816 m	02-05-2024	2.370.000 kr.	12.811 kr./m²
Kærvej 14, Gram 8660 Skanderborg	206 m²	1,1 km	16-08-2025	4.570.000 kr.	22.184 kr./m²
Blishønedalen 15 8660 Skanderborg	205 m²	1,2 km	29-06-2024	6.465.000 kr.	31.537 kr./m²
Krakesvej 78, Gram 8660 Skanderborg	206 m²	1,3 km	27-11-2025	5.425.000 kr.	26.335 kr./m²
Gimlevej 22, Gram 8660 Skanderborg	179 m²	891 m	23-01-2024	3.535.000 kr.	19.749 kr./m²
Glentehøjen 17, Gram 8660 Skanderborg	218 m²	780 m	06-11-2024	2.395.000 kr.	10.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu