Virkensbjerget 38, Sanderum

Villa · 171 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.747.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.103 kr/m² × 171 m².3.950.613 kr.
2Boligareal større end typisk171 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.619.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,25 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.619.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2006feb.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virkensbjerget 11, Sanderum 5250 Odense SV	155 m²	52 m	16-02-2024	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Virkensbjerget 32, Sanderum 5250 Odense SV	127 m²	57 m	19-10-2025	2.425.000 kr.	19.094 kr./m²
Virkensbjerget 8, Sanderum 5250 Odense SV	127 m²	122 m	28-04-2025	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Virkensbjerget 46, Sanderum 5250 Odense SV	110 m²	78 m	21-04-2024	1.875.000 kr.	17.045 kr./m²
Virkensbjerget 9, Sanderum 5250 Odense SV	105 m²	78 m	16-02-2026	2.330.000 kr.	22.190 kr./m²
Smallemålet 40, Sanderum 5250 Odense SV	171 m²	186 m	29-08-2026	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Sanderumvej 166A, Sanderum 5250 Odense SV	163 m²	273 m	22-11-2023	3.595.000 kr.	22.055 kr./m²
Kragemosen 13, Sanderum 5250 Odense SV	171 m²	1,0 km	09-06-2025	2.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Dragebakken 543, Sanderum 5250 Odense SV	170 m²	974 m	10-06-2025	3.810.000 kr.	22.412 kr./m²
Dragebakken 233, Sanderum 5250 Odense SV	169 m²	929 m	14-12-2023	3.975.000 kr.	23.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu