Virkensbjerget 15, Sanderum

Villa · 165 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.762.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.103 kr/m² × 165 m².3.811.995 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.385.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,99 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.385.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virkensbjerget 11, Sanderum 5250 Odense SV	155 m²	83 m	16-02-2024	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Virkensbjerget 32, Sanderum 5250 Odense SV	127 m²	107 m	19-10-2025	2.425.000 kr.	19.094 kr./m²
Virkensbjerget 8, Sanderum 5250 Odense SV	127 m²	171 m	28-04-2025	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Virkensbjerget 46, Sanderum 5250 Odense SV	110 m²	101 m	21-04-2024	1.875.000 kr.	17.045 kr./m²
Virkensbjerget 9, Sanderum 5250 Odense SV	105 m²	111 m	16-02-2026	2.330.000 kr.	22.190 kr./m²
Sanderumvej 166A, Sanderum 5250 Odense SV	163 m²	232 m	22-11-2023	3.595.000 kr.	22.055 kr./m²
Smallemålet 40, Sanderum 5250 Odense SV	171 m²	148 m	29-08-2026	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Mikkels Mose 49, Sanderum 5250 Odense SV	162 m²	857 m	16-07-2025	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Dragebakken 290, Sanderum 5250 Odense SV	158 m²	683 m	25-05-2024	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²
Smallemålet 39, Sanderum 5250 Odense SV	147 m²	171 m	06-02-2024	2.895.000 kr.	19.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu