Vipperødvej 9, Nyby

Villa · 107 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.526 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.477 kr/m².1.743.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.978.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,98 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.978.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algestrupvej 18, Algestrup 4340 Tølløse	122 m²	1,2 km	02-12-2024	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Lunderødvej 79 4340 Tølløse	98 m²	2,3 km	13-11-2023	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Hjortholmvej 43 4340 Tølløse	99 m²	2,8 km	29-04-2024	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Bellisvej 5 4340 Tølløse	107 m²	4,0 km	19-03-2025	2.475.000 kr.	23.131 kr./m²
Schulin Parken 9 4340 Tølløse	104 m²	3,8 km	04-09-2024	2.270.000 kr.	21.827 kr./m²
Storkevænget 4 4340 Tølløse	100 m²	3,5 km	06-12-2024	1.025.000 kr.	10.250 kr./m²
Storkevænget 10 4340 Tølløse	114 m²	3,6 km	13-05-2026	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Elmevej 7 4340 Tølløse	102 m²	3,8 km	09-06-2024	1.125.000 kr.	11.029 kr./m²
Følfodvej 3 4340 Tølløse	105 m²	4,1 km	26-11-2023	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²
Vestergade 46 4340 Tølløse	101 m²	3,8 km	17-04-2025	1.415.000 kr.	14.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu