Violvej 7, 9870 Sindal — Villa · 183 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 949 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.426 kr/m².1.704.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.711.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 12 9870 Sindal	185 m²	183 m	04-10-2026	1.035.000 kr.	5.595 kr./m²
Margueritvej 18 9870 Sindal	180 m²	260 m	24-06-2024	1.625.000 kr.	9.028 kr./m²
Bjarkesvej 17 9870 Sindal	195 m²	302 m	16-12-2024	1.825.000 kr.	9.359 kr./m²
Nørrelund 18 9870 Sindal	191 m²	485 m	25-02-2025	2.210.000 kr.	11.571 kr./m²
Thorsvej 26 9870 Sindal	179 m²	734 m	25-02-2024	1.925.000 kr.	10.754 kr./m²
Nørrelund 19 9870 Sindal	194 m²	579 m	05-05-2025	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²
Nørrelund 2 9870 Sindal	167 m²	505 m	07-05-2024	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Østerlund 12 9870 Sindal	181 m²	1,2 km	14-06-2025	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Anemonevej 7 9870 Sindal	160 m²	245 m	28-01-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Nyvangen 22 9870 Sindal	177 m²	1,1 km	15-05-2026	1.325.000 kr.	7.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu