Violvej 7

Villa · 142 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1982. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.764 kr/m².731.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 3.918 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.761 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.319.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,81 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. dec. 2020 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.319.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 5 7673 Harboøre	177 m²	25 m	23-09-2025	1.000.000 kr.	5.650 kr./m²
Violvej 1 7673 Harboøre	241 m²	72 m	27-03-2025	527.000 kr.	2.187 kr./m²
Mågegade 7 7673 Harboøre	142 m²	200 m	03-06-2024	660.000 kr.	4.648 kr./m²
Gajsgårdsvej 73 7673 Harboøre	143 m²	436 m	04-02-2024	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Rosenvænget 5 7673 Harboøre	146 m²	328 m	17-04-2025	670.000 kr.	4.589 kr./m²
Kæret 5 7673 Harboøre	141 m²	515 m	26-06-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Søndergade 21 7673 Harboøre	140 m²	471 m	31-07-2025	395.000 kr.	2.821 kr./m²
Rugvænget 3 7673 Harboøre	150 m²	262 m	14-01-2025	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Carl Moes Vej 13 7673 Harboøre	156 m²	49 m	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Stadionvej 16 7673 Harboøre	130 m²	171 m	04-04-2026	290.000 kr.	2.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu