Violvej 17, 9670 Løgstør — Villa · 50 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.771 kr/m².682.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 6.179 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.677 kr/m²-36,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering473.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,02 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2021 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 473.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1981majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 2B 9670 Løgstør	100 m²	120 m	07-11-2024	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Vægtergade 19 9670 Løgstør	62 m²	778 m	27-03-2026	330.000 kr.	5.323 kr./m²
Aalborgvej 5A, Øster Ørbæk 9670 Løgstør	62 m²	1,7 km	09-10-2025	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
P. Kræmmersgade 6 9670 Løgstør	77 m²	701 m	28-04-2026	1.025.000 kr.	13.312 kr./m²
Tværvej 5 9670 Løgstør	85 m²	309 m	03-03-2026	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Dragsdalvej 21 9670 Løgstør	88 m²	264 m	16-11-2025	480.000 kr.	5.455 kr./m²
Gattensmindevej 2 9670 Løgstør	92 m²	325 m	19-10-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²
A. Nielsens Vej 21 9670 Løgstør	97 m²	287 m	29-01-2026	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Brogade 29, Aggersund 9670 Løgstør	68 m²	5,0 km	07-10-2024	410.000 kr.	6.029 kr./m²
Alleen 11 9670 Løgstør	100 m²	339 m	19-11-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu