Violvej 11, 9670 Løgstør — Villa · 106 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 2001. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.583 kr/m².844.437 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 6.179 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.612 kr/m²-35,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering603.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,54 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 603.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
2001Ombygning
1985feb.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 2B 9670 Løgstør	100 m²	64 m	07-11-2024	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Violvej 22 9670 Løgstør	140 m²	184 m	03-02-2026	865.000 kr.	6.179 kr./m²
Violvej 25 9670 Løgstør	156 m²	146 m	17-02-2024	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Violvej 8 9670 Løgstør	159 m²	36 m	19-11-2023	622.500 kr.	3.915 kr./m²
Violvej 9 9670 Løgstør	197 m²	23 m	16-07-2025	1.460.000 kr.	7.411 kr./m²
Vindblæsvej 13 9670 Løgstør	112 m²	268 m	18-05-2024	850.000 kr.	7.589 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 8A 9670 Løgstør	103 m²	494 m	01-02-2024	980.000 kr.	9.515 kr./m²
Rugmarken 68 9670 Løgstør	101 m²	380 m	08-07-2025	695.000 kr.	6.881 kr./m²
Vandværksvej 2 9670 Løgstør	113 m²	266 m	26-11-2025	771.875 kr.	6.831 kr./m²
Alleen 11 9670 Løgstør	100 m²	359 m	19-11-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu