Violvej 11, 6710 Esbjerg V — Villa · 107 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.619 kr/m².2.516.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.904.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 15 6710 Esbjerg V	187 m²	38 m	09-06-2025	3.875.000 kr.	20.722 kr./m²
Violvej 4 6710 Esbjerg V	206 m²	101 m	05-05-2026	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Eriksensvej 31 6710 Esbjerg V	109 m²	177 m	06-04-2024	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²
Blomsterparken 66 6710 Esbjerg V	102 m²	211 m	11-05-2026	2.048.000 kr.	20.078 kr./m²
Søndre Fovrfeldvej 27 6710 Esbjerg V	107 m²	728 m	12-02-2024	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²
Eranthisvej 10 6710 Esbjerg V	116 m²	124 m	30-06-2026	2.250.000 kr.	19.397 kr./m²
Eranthisvej 10 6710 Esbjerg V	116 m²	124 m	19-05-2026	2.250.000 kr.	19.397 kr./m²
Bøge Alle 1 6710 Esbjerg V	104 m²	686 m	01-10-2026	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Eranthisvej 19 6710 Esbjerg V	121 m²	97 m	05-03-2024	2.598.000 kr.	21.471 kr./m²
Birke Alle 26 6710 Esbjerg V	101 m²	744 m	19-06-2024	1.248.000 kr.	12.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu