Violvej 1, 7673 Harboøre — Villa · 241 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.112 kr/m².923.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 3.918 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.761 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal større end typisk241 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.235.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020majEjerskifte
2015aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 5 7673 Harboøre	177 m²	47 m	23-09-2025	1.000.000 kr.	5.650 kr./m²
Gajsgårdsvej 101 7673 Harboøre	206 m²	453 m	04-07-2024	955.000 kr.	4.636 kr./m²
Dammen 5 7673 Harboøre	187 m²	419 m	13-10-2025	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²
Lærkegade 23 7673 Harboøre	178 m²	222 m	15-08-2024	840.000 kr.	4.719 kr./m²
Carl Moes Vej 7 7673 Harboøre	170 m²	125 m	10-10-2024	840.000 kr.	4.941 kr./m²
Nørregade 13 7673 Harboøre	183 m²	673 m	20-11-2023	895.000 kr.	4.891 kr./m²
Ternegade 4 7673 Harboøre	168 m²	249 m	16-02-2026	590.000 kr.	3.512 kr./m²
Grønnevej 3 7673 Harboøre	176 m²	534 m	04-06-2025	920.000 kr.	5.227 kr./m²
Vandværksvej 35 7673 Harboøre	188 m²	938 m	27-02-2024	915.000 kr.	4.867 kr./m²
Gajsgårdsvej 80 7673 Harboøre	172 m²	559 m	28-06-2025	1.030.000 kr.	5.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu