Vintervænget 2, 9700 Brønderslev — Villa · 72 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 735 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 735 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.076 kr/m².1.191.251 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVintervænget gns: 9.313 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.225 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering725.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,19 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 725.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vintervænget 30 9700 Brønderslev	120 m²	195 m	14-10-2024	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Vintervænget 10 9700 Brønderslev	131 m²	59 m	24-04-2025	2.500.000 kr.	19.084 kr./m²
Vintervænget 35 9700 Brønderslev	138 m²	224 m	18-01-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Vintervænget 27 9700 Brønderslev	140 m²	137 m	03-09-2026	1.270.000 kr.	9.071 kr./m²
Dalgasgade 14 9700 Brønderslev	76 m²	1,2 km	03-09-2026	1.030.000 kr.	13.553 kr./m²
Jyllandsgade 31 9700 Brønderslev	79 m²	962 m	11-02-2026	1.395.000 kr.	17.658 kr./m²
Stenberggade 5 9700 Brønderslev	78 m²	1,2 km	28-01-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Jyllandsgade 55 9700 Brønderslev	81 m²	845 m	21-08-2025	725.000 kr.	8.951 kr./m²
Algade 159 9700 Brønderslev	75 m²	1,6 km	17-03-2026	772.517 kr.	10.300 kr./m²
Skt Hansgade 11 9700 Brønderslev	78 m²	1,5 km	27-08-2025	615.000 kr.	7.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu