Vintappervej 46

Villa · 110 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 3.264 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.517 kr/m².2.484.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVintappervej gns: 16.726 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 20.850 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.903.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,97 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vintappervej 64, Jenslev 4070 Kirke Hyllinge	157 m²	1,3 km	16-05-2024	2.626.000 kr.	16.726 kr./m²
Kornbakken 24 4070 Kirke Hyllinge	111 m²	996 m	27-09-2024	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Præstemarksvej 13 4070 Kirke Hyllinge	110 m²	1,1 km	11-09-2024	2.070.000 kr.	18.818 kr./m²
Hyllingeparken 58B 4070 Kirke Hyllinge	113 m²	1,0 km	23-04-2026	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Muldager 1 4070 Kirke Hyllinge	120 m²	1,1 km	19-11-2024	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Pærevej 11 4070 Kirke Hyllinge	133 m²	712 m	29-07-2025	3.245.000 kr.	24.398 kr./m²
Ingridsvej 68, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	111 m²	2,4 km	28-11-2025	2.370.000 kr.	21.351 kr./m²
Ejbyvej 79, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	104 m²	2,0 km	02-04-2025	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Lorentzensvej 16, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	111 m²	2,4 km	21-09-2026	2.710.000 kr.	24.414 kr./m²
Mirabellevej 1 4070 Kirke Hyllinge	138 m²	458 m	21-07-2025	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu