Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Bogårdsvej 3

Villa · 114 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 352 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1999. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.083 kr/m².1.984.840 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogårdsvej gns: 19.612 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 20.850 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.081.865 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.650.000 kr / Estimat: 2.277.527 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,96 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2008majEjerskifte
1999Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogårdsvej 6 4070 Kirke Hyllinge	71 m²	48 m	04-03-2026	1.695.000 kr.	23.873 kr./m²
Hyllingeparken 58B 4070 Kirke Hyllinge	113 m²	517 m	23-04-2026	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Præstemarksvej 13 4070 Kirke Hyllinge	110 m²	426 m	11-09-2024	2.070.000 kr.	18.818 kr./m²
Kornbakken 24 4070 Kirke Hyllinge	111 m²	602 m	27-09-2024	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Grimshøjvej 8 4070 Kirke Hyllinge	131 m²	100 m	31-08-2024	1.618.400 kr.	12.354 kr./m²
Elverdamsvej 309 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	141 m	22-11-2023	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²
Muldager 1 4070 Kirke Hyllinge	120 m²	1,1 km	19-11-2024	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Bygaden 47 4070 Kirke Hyllinge	93 m²	75 m	13-07-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Møllevej 14 4070 Kirke Hyllinge	132 m²	530 m	05-11-2024	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Lillegade 2 4070 Kirke Hyllinge	135 m²	326 m	30-04-2024	2.345.000 kr.	17.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu