Vintappervej 41

Villa · 150 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 10.087 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2004. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 10087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.825 kr/m².2.892.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVintappervej gns: 16.726 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 20.850 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.290.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,45 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.290.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2004Ombygning
2000dec.Ejerandel overdraget
1993dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vintappervej 64, Jenslev 4070 Kirke Hyllinge	157 m²	1,4 km	16-05-2024	2.626.000 kr.	16.726 kr./m²
Vintappervej 46 4070 Kirke Hyllinge	110 m²	259 m	26-12-2023	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Blommevej 16 4070 Kirke Hyllinge	150 m²	296 m	11-04-2024	3.395.000 kr.	22.633 kr./m²
Blommevej 5 4070 Kirke Hyllinge	147 m²	246 m	05-09-2025	3.487.500 kr.	23.724 kr./m²
Valnøddevej 1 4070 Kirke Hyllinge	152 m²	555 m	24-05-2025	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Kornblomstvej 13 4070 Kirke Hyllinge	150 m²	673 m	07-02-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Mirabellevej 1 4070 Kirke Hyllinge	138 m²	212 m	21-07-2025	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Valmuevej 14 4070 Kirke Hyllinge	152 m²	790 m	05-09-2024	3.095.000 kr.	20.362 kr./m²
Hyllingeparken 10 4070 Kirke Hyllinge	149 m²	971 m	03-03-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Hyllingeparken 43 4070 Kirke Hyllinge	145 m²	767 m	20-01-2025	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu