Vinkelvej 9, Bisserup, 4243 Rude — Villa · 211 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.025 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Slagelse Kommune (4243).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i BisserupMedian pris/m² for villa i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 14.028 kr/m² × 211 m².2.959.908 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Vores vurdering2.648.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,65 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (villa)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.648.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel1.870.000 kr.
1995Bygget
1994apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsteinborgvej 239, Bisserup 4243 Rude	224 m²	847 m	16-02-2025	1.645.000 kr.	7.344 kr./m²
Holsteinborgvej 232, Bisserup 4243 Rude	195 m²	777 m	24-03-2026	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Hvirvilsvej 7, Bisserup 4243 Rude	187 m²	525 m	13-08-2025	685.000 kr.	3.663 kr./m²
Skolebakken 8, Bisserup 4243 Rude	148 m²	636 m	22-04-2024	900.000 kr.	6.081 kr./m²
Skolebakken 22, Bisserup 4243 Rude	140 m²	599 m	23-05-2024	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Lodsstien 3, Bisserup 4243 Rude	122 m²	77 m	21-10-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
Kærvej 14, Bisserup 4243 Rude	147 m²	1,0 km	29-05-2025	2.155.000 kr.	14.660 kr./m²
Bisserup Havnevej 11, Bisserup 4243 Rude	134 m²	661 m	16-07-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Dyvekær 22, Bisserup 4243 Rude	138 m²	872 m	11-02-2024	905.000 kr.	6.558 kr./m²
Dyvekær 28, Bisserup 4243 Rude	130 m²	955 m	30-04-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu