Vinkelvej 8, Ganløse

Villa · 149 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 977 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1993. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i GanløseMedian pris/m² for villa i Ganløse (3660, sidste 24 mdr.): 26.135 kr/m² × 149 m².3.894.115 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.732.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,49 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.732.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1993Ombygning
1973apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 10, Ganløse 3660 Stenløse	154 m²	22 m	25-07-2025	4.130.000 kr.	26.818 kr./m²
Vinkelvej 17, Ganløse 3660 Stenløse	136 m²	105 m	15-08-2025	3.525.000 kr.	25.919 kr./m²
Ganløseparken 23, Ganløse 3660 Stenløse	142 m²	50 m	22-12-2023	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Ganløseparken 66, Ganløse 3660 Stenløse	147 m²	376 m	17-06-2024	5.200.000 kr.	35.374 kr./m²
Marktoften 2, Ganløse 3660 Stenløse	151 m²	456 m	06-05-2025	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Korntoften 6, Ganløse 3660 Stenløse	146 m²	457 m	30-06-2025	4.400.000 kr.	30.137 kr./m²
Hampetoften 2, Ganløse 3660 Stenløse	150 m²	585 m	12-08-2024	3.675.000 kr.	24.500 kr./m²
Stubtoften 1, Ganløse 3660 Stenløse	153 m²	477 m	23-08-2025	4.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Damkær 2, Ganløse 3660 Stenløse	149 m²	703 m	28-01-2024	2.700.000 kr.	18.121 kr./m²
Abildtoften 54 3660 Stenløse	146 m²	545 m	14-08-2026	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu