Vinkelvej 8

Villa · 164 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.418 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1418 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.640 kr/m².1.739.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.958.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,23 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2018 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte
2018sep.Solgt på tvangsauktion595.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2002majEjerskifte
Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 9 4573 Højby	173 m²	419 m	20-10-2024	1.360.000 kr.	7.861 kr./m²
Højby Hovedgade 7 4573 Højby	152 m²	306 m	03-03-2025	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Egetoftevej 9 4573 Højby	162 m²	994 m	09-04-2024	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Vardøvej 3 4573 Højby	163 m²	1,1 km	29-09-2025	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Søparken 14 4573 Højby	174 m²	683 m	15-08-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Timianvej 10 4573 Højby	161 m²	1,1 km	01-04-2025	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Poppelrækken 2 4573 Højby	153 m²	781 m	02-12-2024	1.840.000 kr.	12.026 kr./m²
Merianvej 6 4573 Højby	152 m²	857 m	27-09-2025	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Stårupvej 22A, Østre Højby 4573 Højby	175 m²	1,1 km	22-09-2025	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Strandvej 9 4573 Højby	176 m²	1,1 km	07-08-2025	1.200.000 kr.	6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu