Vinkelvej 76, Bruunshåb

Villa · 115 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1990. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i BruunshåbMedian pris/m² for villa i Bruunshåb (8800, sidste 24 mdr.): 13.906 kr/m² × 115 m².1.599.190 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.618.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,90 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 576.766 kr.
14. mar. 2002 · Alm. Salg: 688.734 kr.
10. maj 2019 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.618.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2002mar.Ejerskifte688.734 kr.
1998okt.Ejerskifte576.766 kr.
1990Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 51, Bruunshåb 8800 Viborg	96 m²	385 m	17-07-2026	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Vinkelvej 114B, Bruunshåb 8800 Viborg	141 m²	594 m	01-10-2025	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Vinkelvej 93C, Bruunshåb 8800 Viborg	151 m²	730 m	03-05-2025	2.175.000 kr.	14.404 kr./m²
Vinkelvej 64, Bruunshåb 8800 Viborg	168 m²	194 m	20-11-2023	2.675.000 kr.	15.923 kr./m²
Vinkelvej 56A, Bruunshåb 8800 Viborg	211 m²	362 m	29-10-2025	3.300.000 kr.	15.640 kr./m²
Høgevej 32, Bruunshåb 8800 Viborg	115 m²	56 m	29-10-2024	1.835.000 kr.	15.957 kr./m²
Langvadhøj 5, Bruunshåb 8800 Viborg	115 m²	605 m	07-05-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Langvadhøj 21 8800 Viborg	121 m²	461 m	06-07-2026	1.737.500 kr.	14.360 kr./m²
Høgevej 4, Bruunshåb 8800 Viborg	134 m²	316 m	27-06-2024	1.367.500 kr.	10.205 kr./m²
Tyttebærhøj 6, Bruunshåb 8800 Viborg	131 m²	572 m	25-02-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu