Vinkelvej 7, Bisserup, 4243 Rude — Villa · 161 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4243). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BisserupMedian pris/m² for villa i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 13.396 kr/m² × 161 m².2.156.756 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.861.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,19 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (villa)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 8, Bisserup 4243 Rude	148 m²	609 m	22-04-2024	900.000 kr.	6.081 kr./m²
Skolebakken 22, Bisserup 4243 Rude	140 m²	573 m	23-05-2024	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Kærvej 14, Bisserup 4243 Rude	147 m²	1,0 km	29-05-2025	2.155.000 kr.	14.660 kr./m²
Hvirvilsvej 7, Bisserup 4243 Rude	187 m²	497 m	13-08-2025	685.000 kr.	3.663 kr./m²
Bisserup Havnevej 11, Bisserup 4243 Rude	134 m²	633 m	16-07-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Dyvekær 22, Bisserup 4243 Rude	138 m²	844 m	11-02-2024	905.000 kr.	6.558 kr./m²
Lodsstien 3, Bisserup 4243 Rude	122 m²	105 m	21-10-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
Holsteinborgvej 232, Bisserup 4243 Rude	195 m²	749 m	24-03-2026	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Dyvekær 28, Bisserup 4243 Rude	130 m²	927 m	30-04-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Bisserup Havnevej 13, Bisserup 4243 Rude	117 m²	602 m	09-02-2024	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu