Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Vinkelvej 7

Villa · 103 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.035 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1035 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi
472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.243 kr/m².1.018.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.516.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,64 pct. siden okt. 2002
117k684k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202410. okt. 2002625.000 kr.I dag · vores estimat1.516.501 kr.Markedet · 1992318.167 kr.Markedet · 1993304.674 kr.Markedet · 1994428.583 kr.Markedet · 1995498.932 kr.Markedet · 1996471.431 kr.Markedet · 1997752.518 kr.Markedet · 1998540.235 kr.Markedet · 1999117.008 kr.Markedet · 2000719.558 kr.Markedet · 2001665.174 kr.Markedet · 2002644.677 kr.Markedet · 20031.010.327 kr.Markedet · 2004362.766 kr.Markedet · 20051.110.649 kr.Markedet · 2006996.834 kr.Markedet · 20071.176.775 kr.Markedet · 20081.527.593 kr.Markedet · 20091.072.951 kr.Markedet · 20101.258.248 kr.Markedet · 20111.068.110 kr.Markedet · 2012406.541 kr.Markedet · 2013557.642 kr.Markedet · 2014412.000 kr.Markedet · 2015405.099 kr.Markedet · 2016843.776 kr.Markedet · 2017546.209 kr.Markedet · 20181.186.251 kr.Markedet · 2019899.190 kr.Markedet · 2020618.000 kr.Markedet · 20211.003.426 kr.Markedet · 2022817.717 kr.Markedet · 20231.468.883 kr.Markedet · 20241.469.089 kr.Markedet · 20251.101.173 kr.Markedet · 20261.021.657 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2002 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.516.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højby Hovedgade 2
4573 Højby		107 m²281 m13-11-20241.000.000 kr.9.346 kr./m²
Højby Hovedgade 48
4573 Højby		100 m²389 m09-12-2024940.000 kr.9.400 kr./m²
Tværvej 9
4573 Højby		104 m²846 m07-07-2025900.000 kr.8.654 kr./m²
Nyvej 10
4573 Højby		103 m²950 m10-08-2026795.000 kr.7.718 kr./m²
Byvænget 19
4573 Højby		117 m²363 m01-12-20251.060.000 kr.9.060 kr./m²
Tværvej 24
4573 Højby		112 m²875 m28-05-20241.050.000 kr.9.375 kr./m²
Stenstrupvej 5
4573 Højby		111 m²994 m30-06-20261.075.000 kr.9.685 kr./m²
Anisvej 6
4573 Højby		112 m²991 m19-08-20251.470.000 kr.13.125 kr./m²
Højby Rosenvej 2
4573 Højby		114 m²924 m07-08-2026795.000 kr.6.974 kr./m²
Byvænget 3A
4573 Højby		121 m²445 m14-08-20261.100.000 kr.9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden