Vinkelvej 34

Villa · 132 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2009. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.642.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.864 kr/m².3.984.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 29.304 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.419.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,78 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.419.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2000sep.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 33 3540 Lynge	133 m²	144 m	23-09-2025	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Vinkelvej 3 3540 Lynge	134 m²	162 m	08-05-2025	5.095.000 kr.	38.022 kr./m²
Vinkelvej 32 3540 Lynge	121 m²	25 m	09-09-2024	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Vinkelvej 26 3540 Lynge	119 m²	37 m	03-06-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Vinkelvej 6 3540 Lynge	109 m²	126 m	03-12-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Vinkelvej 31 3540 Lynge	194 m²	130 m	18-09-2024	4.450.000 kr.	22.938 kr./m²
Vinkelvej 36 3540 Lynge	198 m²	24 m	18-08-2025	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Gjerdesager 12 3540 Lynge	135 m²	138 m	08-05-2025	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Moselundsvej 32 3540 Lynge	133 m²	306 m	08-05-2025	4.005.000 kr.	30.113 kr./m²
Solskrænten 4 3540 Lynge	133 m²	340 m	04-11-2024	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu